枚方市の不動産会社 ウェルカムホーム|事業用不動産(店舗・事務所・倉庫・土地)、戸建住宅、マンションの仲介専門|枚方市で 正直で丁寧な、身近な不動産屋さんをお探しですか? ここにいますよ!

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枚方市 不動産|ウェルカムホームのサービス(事業案内)

 

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不動産の仲介を、誠実に。

事業用・戸建住宅・マンション・土地・収益物件の売買・賃貸借

大切な資産である不動産。 その所有目的、用途、形態は多様化しています。 私たちはお客様の不動産のことを誰よりもよく知る身近なアドバイザーとして、ただ単純に不動産を「売り」「買い」、「貸し」「借り」するマッチングのみを目的とせずに、売主様、買主様、貸主様、借主様それぞれの環境と将来を深く考えた相談業務を根幹に据えた企画提案型の不動産エージェントであり続けます。

不動産購入サポート

事業用・戸建住宅・分譲マンション・土地・収益物件の物件調査と購入)

不動産売却サポート

事業用・戸建住宅・分譲マンション・土地・収益物件の売却)

不動産賃貸借サポート

事業用・賃貸住宅・賃貸マンションのほか、戸建住宅、分譲賃貸マンション・土地・空き家・空き土地の賃貸借、それらの一般賃貸借契約のほか、定期借家・定期借地、サブリース・転貸借契約、用途変更、事業用・居住用定期借地権設定 などの仲介と契約

その他

上記に関する不動産・建物の物件調査・診断、市場調査、プラン企画提案、各専門家との連携、関係業者との交渉

不動産・老人ホームに関する各種講演・セミナー・勉強会(テーマ:コワおも不動産(コワくて面白い不動産の話)、空き家の問題と予防、ホームインスペクションと自分でできる住宅診断、失敗しない老人ホームの選び方 など)


 

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不動産の管理とコンサルティングを、丁寧に。

建物管理、空き家管理、コンサルティング(有効活用・相続対策)

不動産の様々なリスクを回避し維持・活用していくためには、深い知識と高い専門性が求められる時代です。 私たちは長年の不動産管理・コンサルティング業務の知識と経験を生かし、また、枚方市と近郊の街と不動産のことを誰よりもよく知る街の専門家として、不動産オーナーのあらゆるご相談に対応し、最善の方法をご提案・サポートいたします。

不動産管理

事業用物件(ビル・店舗・事務所・倉庫・工場・土地)、ならびに賃貸マンション・アパート・貸家・駐車場の管理業務と空室対策・収益改善

土地活用

空き土地・遊休地・農地の有効活用

建築

建築・建替えサポート(建築士、工務店、ハウスメーカーと連携した企画・提案・管理)

リフォーム

リフォーム・リノベーション(大規模修繕)・コンバージョン(用途変更)・設備リニューアル・原状回復工事の企画・提案・施工サポート

不動産コンサルティング

不動産の運営・管理・有効活用・相続対策・問題解決に関する相談と提案業務

 

空き家管理

社会問題となっている空き家問題。 空き家・空き地を放置したままでいると、不法投棄や不法侵入、景観悪化やご近所迷惑になるなど、重大なトラブルに繋がりかねません。 空き家の問題は住宅をお持ちの方どなたにも訪れる可能性があります。
私たちは不動産管理業の経験を活かし、空き家・空き地の管理にも力を入れています。 空き家の外回りの見守り巡回や宅内管理はもちろんのこと、空き家問題を未然に防ぐ「空き家予防」にも積極的に取り組んでいます。
また、空き家・空き地の売却・賃貸・用途変更・相続対策など、空き家の再生と継承もサポートしております。

空き家管理

空き家・空き地の建物内・敷地内管理、通風、戸締まり・漏水・雨漏り・不法投棄等の有無確認、清掃、雑草除草、庭木剪定 等 (※枚方市内限定)

空き家巡回

空き家・空き地の建物外・敷地外部から目視確認、ポスト郵便物管理 等 (※枚方市内限定)

空き家予防

相続対策、権利関係調査調整、任意後見・個人信託・遺言作成のサポート

売却サポート

建物を残した状態で売却、建物を解体して売却、買い取り業者の入札管理

賃貸サポート

建物を現状のまま賃貸、一般賃貸借契約、定期借家契約、サブリース、リフォーム、リノベーション、コンバージョン)

転用サポート

空き家の解体、月極駐車場・コインパーキング・店舗などへの転用

診断サポート

建築士・ホームインスペクター(住宅診断士)による住宅診断・インスペクション、価格査定


 

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老人ホームの情報提供と入居紹介を、真心込めて。

老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅 入居相談窓口

かつてない超高齢社会を迎えた日本では、様々な形態の有料老人ホーム・介護施設等が毎年数多く供給されています。 しかしそれに比例するかのように、複雑でわかりにくい介護保険制度や高齢者住宅の入居先探しシステム、入居後の行き違いなど、高齢者住宅をお探しの方々にとっての悩みやトラブルが後を絶ちません。

私たちは こうした高齢者住宅の入居に関する問題を未然に防ぐため、老人ホーム紹介の専用窓口、

京阪老人ホーム紹介センター(けいはん ろうじんほーむしょうかいせんたー)」を開設いたしました。

枚方市を中心とした大阪京阪エリアの介護付有料老人ホーム・住宅型有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の、詳しく正しい情報を把握し、老人ホーム・高齢者住宅をお探しの方向けに、お悩みご相談からホーム情報のご提供とアドバイス、施設のご案内手配と現地同行、施設との諸条件調整・交渉、ご契約、ご入居に至るまでのサポートを一貫して、基本無料で行います。 相談者様お一人お一人のお困りごとの本質を見極め、丁寧に問題解決いたします。

老人ホーム紹介について、私たちの思い

私(代表者:細川)自身、高齢の両親をもつ介護世代の一人です。 高齢になった両親の健康と老後、住まい環境、介護について真剣に考えたことが、この老人ホーム・高齢者住宅のご紹介分野に取り組むきっかけとなりました。

そして「自分(私自身)の親にも ここに住んでもらいたい」 と思えるようなホームをお探しし、ご紹介し、ともに創っていきたい。 そう考え、この京阪老人ホーム紹介センターを開設するに至りました。

公正で透明な第三者的な立場から、また、介護だけでなく、不動産仲介、不動産管理、住宅・建物、資産運用、契約業務の専門家としての見地から、ご相談者様にとって最適な住まい選びを、正直に、全力でサポートすることをお約束します。

有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅といった高齢者住宅・介護施設のご入居先探し、老後のお住いのことでお悩みの方、また、そのご家族様からのご相談をお待ちしています。

枚方の高齢者住宅相談窓口|京阪老人ホーム紹介センター http://keihan-roujinhome.jp

私たちは この老人ホーム紹介サービスと空家の管理・予防を通じて、枚方市を中心とした大阪京阪地域の関係者様(介護付・住宅型有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、高齢者福祉施設、社会福祉法人、病院・医療法人・医療機関、居宅介護支援、訪問介護、訪問看護、地域包括支援センター、関係NPO法人、行政 など、関係施設様・事業者様・機関様・団体様)との交流と連携を深め、より良い高齢者のお住まい環境の創造に貢献してまいります。

どうぞお気軽にお問い合わせください。 TEL 072-396-9071 受付時間 10:00 - 18:00 (土・日・祝日はご予約客様のみ)

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