枚方市の相続・不動産アドバイザー、 ウェルカムホームの事業案内
相続を、わかりやすく 心こめて。
相続の総合相談窓口・相続コンサルティング
- 相続資産診断
- 相続不動産診断
- 相続対策
- 認知症資産凍結対策
- 争族対策
- 相続の実行サポート
- 相続専門士業との連携、コーディネート（相続専門の司法書士・税理士・FPなど）
- 遺言、成年後見、家族信託（民事信託）のサポート
- 相続不動産の活用
- 相続セミナー・勉強会・講演
- 事業承継（中小企業・資産管理会社さま向け）
ウェルカムホームでは主に「相続資産全体に占める 不動産の割合が多い」「将来の相続トラブルが心配」「相続対策を何から始めたらいいかわからない」とお悩みの方々に向けた 生前対策と相続支援に長けています。
お客様と共に相続の問題点を発見し、課題の解決をお手伝いします。
日本の相続は土地・建物をあわせると相続財産の4割以上が不動産であり、預貯金や有価証券など他の資産と比べて最も大きいといわれています。 ご自宅（持ち家）や土地（田・畑・農地・空き地）の他、賃貸不動産（賃貸マンション・アパート・貸家・駐車場・貸店舗・賃貸ビル・収益物件など）をお持ちの不動産オーナー様の場合、不動産特有の相続税評価・遺産分割、あるいはその管理活用や処分の方法に戸惑い、ご苦労をされるケースが増えています。
相続の背景、お困りごとは十人十色。それぞれのケースにあわせたオーダーメイドの相続対策・相続支援が必要になります。
ウェルカムホームでは 専属の相続アドバイザーが中心となり、相続専門の士業と連携して全体最適の相続をご案内します。
不動産の有効活用と賃貸管理、そしてコンサルティングを、丁寧に。
不動産の有効活用コンサルティング
- 不動産の調査、診断、分析レポート
- 不動産の有効活用（建築・リノベーション）企画提案
- 事業用テナントの誘致（店舗・事務所・ロードサイド飲食店・医療介護施設 等）
- 相続した空き家の活用（賃貸・売却）
不動産の管理管理
- 賃貸不動産管理（事業用物件、商業店舗、賃貸マンション、アパート、駐車場、貸し土地、定期借地、一戸建て住宅・貸家）
- サブリース（一括借上げ）
- 空き家管理、空き土地（遊休土地）管理
不動産の賃貸経営コンサルティング
- 賃貸不動産の経営相談
- 賃貸不動産の収益改善、問題解決に関するコンサルティング
- 不動産投資に関するコンサルティング
- 賃貸経営自主管理に関するコンサルティング
ウェルカムホームでは、丁寧な調査分析に基づいた
最適な不動産有効活用・賃貸管理・コンサルティングをご提供します。
不動産 売買・賃貸借の仲介を、正直に。
不動産の仲介
- 不動産の売却・購入・賃貸借の仲介
（相続不動産、事業用物件、収益物件、一戸建て住宅、区分所有マンション、空き家、土地） - サブリース（一括借上げ）契約・定期借家契約・事業用定期借地契約・リースバック（建設協力金方式）契約など、高度・複雑な賃貸借契約
- 宅地建物取引士・建築士・FP・不動産コンサルタントの多角的な目線とアドバイスによる総合サポート
